Торговые центры и бренды: как взаимодействовать в непростых условиях

Многие известные бренды с февраля 2022 года один за другим покинули российский рынок или приостановили там работу. Среди них — корпорация Index Group (владелец таких марок как Zara, Bershka, Massimo), Uniqlo, Nike, Adidas. Данных о том, планируют ли они вернуться — пока нет. В подвешенной ситуации оказались торговые центры — после ухода брендов они должны понять, что делать: штрафовать незадачливых арендаторов, разорвать с ними контракт или оставить все как есть — может быть само образуется.

Специалисты, знакомые с положением дел, считают, что крупным ТЦ сейчас выгоднее сохранить действующие контракты, нежели прервать их и искать новых арендаторов. Причина проста — финансы. У той же Index Group годовой оборот выручки в разы выше, нежели у любого турецкого оператора.

В то же время, как отмечают эксперты, ряд брендов ведут себя недобросовестно, шантажируя своих арендодателей тем, что уйдут в другие торговые центры. Особенно часто такая ситуация проявляется в регионах. Так компании пытаются снизить арендную плату в связи с отсутствием должной выручки.

Многие ТЦ надеются на российских дизайнеров. Мол, они могут потеснить зарубежных конкурентов. Но здесь есть одно «но». До 2022-го года значительная часть отечественных модельеров осуществляла свои продажи через соцсети
и онлайн-магазины. Для того чтобы переключиться на офлайн-формат, им понадобится время.

Специалисты советуют подождать до осени. Там будет видно — изменится ли решение зарубежных корпораций.
Если они проигнорируют российский рынок, то совершенно точно произойдет ребрендинг — пустующие площади достанутся другим торговым маркам. Они могут быть откуда угодно. Главное, чтобы был потребительский спрос.